1 560 000 €
Terrain
MIOS
33380
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MIOS (33380)
Terrain
70 557 m²
Jardin
A VENDRE à MIOS (GIRONDE), proche de la sortie 23 de l'autoroute A 63, 3 terrains pour une surface totale d'environ 70 557m², situés en zone AU2Y du plan local d'urbanisme. Zone à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 560 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 286 €
Prix net vendeur
1 485 714 €
Frais de notaire
+103 728 €
Émoluments
14 721 €
Droits & taxes
87 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 663 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 663 728 €
Capital à emprunter
1 663 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 920 €/mois | 60 364 €/mois | 1 673 280 € | 175 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 632 €/mois | 44 339 €/mois | 1 755 840 € | 258 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 594 €/mois | 32 103 €/mois | 1 906 920 € | 409 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 646 €/mois | 26 200 €/mois | 2 075 040 € | 577 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 536 €/mois | 22 836 €/mois | 2 260 800 € | 763 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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