793 440 €
Bien
212 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
3 743
€/m²
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Créer un compte gratuit793 440 €
Bien • 6 pièces • 212 m²
MIOS (33380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
793 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 783 €
Prix net vendeur
755 657 €
Frais de notaire
+53 654 €
Émoluments
7 721 €
Droits & taxes
44 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
847 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
847 094 €
Capital à emprunter
847 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 142 €/mois | 30 733 €/mois | 851 928 € | 89 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 894 000 € | 131 616 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 970 920 € | 208 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 1 056 480 € | 294 096 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 1 151 100 € | 388 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
27 984 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-3 366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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