400 700 €
Bien
90 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
4 452
€/m²
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Créer un compte gratuit400 700 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
MIOS (33380)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 081 €
Prix net vendeur
381 619 €
Frais de notaire
+28 000 €
Émoluments
4 135 €
Droits & taxes
22 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 700 €
Capital à emprunter
428 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 133 €/mois | 15 555 €/mois | 431 172 € | 45 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 452 400 € | 66 570 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 491 400 € | 105 570 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 148 890 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 196 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
11 880 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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