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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Mios au calme. Villa contemporaine d exception au c ur de Mios, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante villa de plain-pied conjugue ...
4 Rue Marguerite Yourcenar 33380 Mios
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 354 €/mois | 19 255 €/mois | 533 736 € | 56 106 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 560 040 € | 82 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 130 590 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 661 920 € | 184 290 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 243 570 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIOS ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MIOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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499 500 € | 3 330 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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499 900 € | 3 030 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FACTURE
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499 900 € | 3 030 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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500 000 € | 3 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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490 000 € | 3 203 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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490 000 € | 3 630 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Av Des Landes De Gascogne | 352 000 € | 129 m² | 2 729 € |
| 28/11/2025 | 46 Rue Colette Besson | 484 200 € | 128 m² | 3 783 € |
| 28/11/2025 | 111c Rte De La Saye | 457 850 € | 148 m² | 3 094 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue De Beneau | 313 500 € | 119 m² | 2 634 € |
| 30/10/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 25 102 € | 120 m² | 209 € |
| 10/10/2025 | 14b Che Des Pres | 382 470 € | 144 m² | 2 656 € |
| 17/09/2025 | 22 Av Armand Rodel | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Andre Citroen | 525 840 € | 153 m² | 3 437 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 415 400 € | 117 m² | 3 550 € |
| 25/08/2025 | 62d Av Du General De Gaulle | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 11/08/2025 | 3 All De La Drosera | 636 400 € | 170 m² | 3 744 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue Du Parc | 650 000 € | 157 m² | 4 140 € |
| 07/07/2025 | 54k Rue De Testarouch | 427 800 € | 129 m² | 3 316 € |
| 27/06/2025 | 24 Rue Anne Frank | 484 811 € | 132 m² | 3 673 € |