824 000 €

T11

MIOS 33380

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824 000 €

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Maison • 11 pièces

MIOS (33380)

Construction 1950

Piscine Calme Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE E 265 kWh/m²

GES D 40 kg CO₂

Emplacement unique à Mios à 2 pas du centre-ville. A l’abri des regards, au calme, cette propriété constitue un lieu rare dans un parc de plus d’un hectare. D’une surface de plus d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 824 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -39 238 €

Prix net vendeur 784 762 €

Frais de notaire +55 650 €

Émoluments 8 000 €

Droits & taxes 46 300 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 879 650 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 879 650 €

Capital à emprunter 879 650 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 532 €/mois	31 915 €/mois	884 688 €	93 003 €	3,20%
10 ans	7 736 €/mois	23 442 €/mois	928 320 €	136 635 €	3,25%
15 ans	5 601 €/mois	16 973 €/mois	1 008 180 €	216 495 €	3,35%
20 ans	4 571 €/mois	13 852 €/mois	1 097 040 €	305 355 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 985 €/mois	12 076 €/mois	1 195 500 €	403 815 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-5 173 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).