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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison de 4 pièces principalesA 5mns du centre ville de Mios ,Maison vendue louée et meublée ( bail d'un an ) comprenant au rez de chaussée entrée sur salon-séjour , cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 29 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 293 280 € | 43 188 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 328 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 468 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 127 608 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIOS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FACTURE
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258 500 € | 3 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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264 500 € | 3 149 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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270 836 € | 3 564 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDOS
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270 836 € | 3 564 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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246 000 € | 2 703 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MIOS
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272 700 € | 3 208 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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273 592 € | 3 420 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDOS
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274 237 € | 3 344 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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274 700 € | 3 232 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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275 400 € | 3 240 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDOS
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275 700 € | 3 282 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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275 700 € | 3 282 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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277 735 € | 3 306 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDOS
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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279 340 € | 3 492 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 19 Rue Des Marguerites | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Jean Marie | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 09/12/2025 | 4b Rte De Florence | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 09/12/2025 | 6 Rte De Cloche | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 08/12/2025 | 24 Rte De La Saye | 258 100 € | 86 m² | 3 001 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De La Pinede | 307 200 € | 88 m² | 3 491 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Des Galips | 373 500 € | 93 m² | 4 016 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Des Navarries | 290 950 € | 94 m² | 3 095 € |
| 16/10/2025 | 83c Av De Verdun | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 02/10/2025 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 228 381 € | 68 m² | 3 359 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Du Hameau | 220 400 € | 83 m² | 2 655 € |
| 04/08/2025 | 9d Rue Des Ecoles | 279 000 € | 92 m² | 3 033 € |
| 01/08/2025 | 29b Rte De Curchade | 276 450 € | 60 m² | 4 608 € |
| 17/07/2025 | 17 All De Saint Brice | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue Camille Claudel | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |