Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
A 5mns cu centre ville de Mios , maison vendue louée et meublée ( fin du bail Juin 2027) comprenant au rez de chaussée entrée, salon-séjour, cuisine ouverte, cellier, wc. A l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 32 316 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 297 240 € | 47 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 088 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 105 108 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIOS ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIOSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MIOS
|
259 128 € | 3 502 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAUDOS
|
258 000 € | 3 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIOS
|
258 000 € | 3 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCHEPRIME
|
257 000 € | 3 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
256 000 € | 3 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAUDOS
|
263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIOS
|
264 500 € | 3 149 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIOS
|
264 500 € | 3 149 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIOS
|
264 500 € | 3 149 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 19 Rue Des Marguerites | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Jean Marie | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 09/12/2025 | 4b Rte De Florence | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 09/12/2025 | 6 Rte De Cloche | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 08/12/2025 | 24 Rte De La Saye | 258 100 € | 86 m² | 3 001 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De La Pinede | 307 200 € | 88 m² | 3 491 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Des Galips | 373 500 € | 93 m² | 4 016 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Des Navarries | 290 950 € | 94 m² | 3 095 € |
| 16/10/2025 | 83c Av De Verdun | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 02/10/2025 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 228 381 € | 68 m² | 3 359 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Du Hameau | 220 400 € | 83 m² | 2 655 € |
| 04/08/2025 | 9d Rue Des Ecoles | 279 000 € | 92 m² | 3 033 € |
| 01/08/2025 | 29b Rte De Curchade | 276 450 € | 60 m² | 4 608 € |
| 17/07/2025 | 17 All De Saint Brice | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue Camille Claudel | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |