1 760 000 €
Bien
324 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
5 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 760 000 €
Bien • 7 pièces • 324 m²
MIOS (33380) • Mios
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 760 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 810 €
Prix net vendeur
1 676 190 €
Frais de notaire
+116 793 €
Émoluments
16 548 €
Droits & taxes
98 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 876 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 876 793 €
Capital à emprunter
1 876 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 471 €/mois | 68 094 €/mois | 1 887 564 € | 198 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 506 €/mois | 50 018 €/mois | 1 980 720 € | 291 607 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 951 €/mois | 36 215 €/mois | 2 151 180 € | 462 067 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 753 €/mois | 29 555 €/mois | 2 340 720 € | 651 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 501 €/mois | 25 761 €/mois | 2 550 300 € | 861 187 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
42 768 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-8 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 564 €/an
Charges copro. NR
1 944 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 994 €/an
GLI (2,5%)
1 069 €/an
Vacance locative
3 563 €/an
Total charges
13 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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