449 350 €
Bien
133 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
3 379
€/m²
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Créer un compte gratuit449 350 €
Bien • 5 pièces • 133 m²
MIOS (33380)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 398 €
Prix net vendeur
427 952 €
Frais de notaire
+31 178 €
Émoluments
4 579 €
Droits & taxes
25 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 528 €
Capital à emprunter
480 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 753 €/mois | 17 433 €/mois | 483 252 € | 50 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 507 120 € | 74 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 550 800 € | 118 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 166 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 653 100 € | 220 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
17 556 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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