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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
iad France - Sandrine Grau vous propose: Maison au calme en lisière de forêt – 3 chambres + bureauDans une impasse, à 5 min du centre, maison ossature bois de 84 m²environ (98 m² u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIOS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIOSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnAi7 Actuel
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320 000 € | - |
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#az1JM
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320 000 € | - |
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#aAvHY
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320 000 € | - |
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#aBzGP
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320 000 € | - |
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#aFkfx
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320 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIGANOS
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322 386 € | 3 467 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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322 758 € | 4 034 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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323 340 € | 4 042 € | 80 m² | 4 | Voir |
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316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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316 000 € | 3 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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316 000 € | 3 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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316 000 € | 3 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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316 000 € | 3 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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315 990 € | 3 160 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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315 900 € | 3 159 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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315 700 € | 3 007 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 19 Rue Des Marguerites | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte Des Douils | 381 240 € | 97 m² | 3 930 € |
| 09/12/2025 | 4b Rte De Florence | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 09/12/2025 | 6 Rte De Cloche | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 08/12/2025 | 24 Rte De La Saye | 258 100 € | 86 m² | 3 001 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De La Pinede | 307 200 € | 88 m² | 3 491 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Des Galips | 373 500 € | 93 m² | 4 016 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Simone Veil | 403 070 € | 96 m² | 4 199 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Des Navarries | 290 950 € | 94 m² | 3 095 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Francoise Dolto | 429 000 € | 104 m² | 4 125 € |
| 16/10/2025 | 83c Av De Verdun | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 10/10/2025 | 6 Imp De La Prade | 396 600 € | 101 m² | 3 927 € |
| 02/10/2025 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 228 381 € | 68 m² | 3 359 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Du Hameau | 220 400 € | 83 m² | 2 655 € |
| 01/09/2025 | 54a Rue De Testarouch | 392 300 € | 100 m² | 3 923 € |