625 000 €
T6
160 m²
MIONS
69780
+26%
vs marché
3 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
MIONS (69780)
Terrain
752 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 038 €
Prix net vendeur
600 962 €
Frais de notaire
+43 044 €
Émoluments
6 238 €
Droits & taxes
35 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 044 €
Capital à emprunter
668 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 083 €/mois | 24 494 €/mois | 678 972 € | 77 733 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 714 480 € | 113 241 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 779 580 € | 178 341 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 853 920 € | 252 681 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 931 200 € | 329 961 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIONS ↘ -5.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MIONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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639 000 € | 3 826 € | 167 m² | 6 | Voir |
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644 000 € | 4 025 € | 160 m² | 6 | Voir |
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570 000 € | 3 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
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569 900 € | 3 352 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 10 All Richard Wagner | 618 560 € | 181 m² | 3 417 € |
| 17/10/2025 | 31 All Le Clos Marie | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Floreal | 463 400 € | 141 m² | 3 287 € |
| 30/07/2025 | 3 All Alphonse Daudet | 407 200 € | 174 m² | 2 340 € |
| 23/07/2025 | 2 Rue Des Saphirs | 441 500 € | 159 m² | 2 777 € |
| 23/07/2025 | 9 All Hector Malot | 425 000 € | 152 m² | 2 796 € |
| 09/06/2025 | 10 Rue Pasteur | 269 900 € | 146 m² | 1 849 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Pasteur | 427 500 € | 146 m² | 2 928 € |
| 25/04/2025 | 35 Rue Abel Gance | 489 070 € | 132 m² | 3 705 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Saphirs | 310 000 € | 159 m² | 1 950 € |
| 23/01/2025 | 3 Pl De La Republique | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Joachim Du Bellay | 443 500 € | 130 m² | 3 412 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue Epinova | 456 730 € | 154 m² | 2 966 € |
| 30/09/2024 | 49 Rue Du 23 Aout 1944 | 470 000 € | 132 m² | 3 561 € |
| 16/09/2024 | 40a Rue Pesseliere | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |