572 500 €
T6
330 m²
MIONS
69780
-44%
vs marché
1 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit572 500 €
Maison • 6 pièces • 330 m²
MIONS (69780)
Terrain
1 000 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
572 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 019 €
Prix net vendeur
550 481 €
Frais de notaire
+39 582 €
Émoluments
5 754 €
Droits & taxes
32 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 082 €
Capital à emprunter
612 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 329 €/mois | 22 209 €/mois | 615 636 € | 64 763 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 645 960 € | 95 087 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 701 640 € | 150 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 766 800 € | 215 927 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 836 100 € | 285 227 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,38%
59 400 €/an
Rendement net
7,18%
après charges
Cashflow
+767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (3,0%)
1 782 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 322 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
4 950 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
59 400 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 4 950 €
Mensualité crédit
- 2 656 €
Charges mensuelles
- 1 527 €
Cashflow positif ✔
+767 €
Ratio couverture
54%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MIONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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