99 000 €
T1
35 m²
MIONS
69780
-31%
vs marché
2 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 35 m²
MIONS (69780)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 604 €
Prix net vendeur
93 396 €
Frais de notaire
+8 232 €
Émoluments
1 372 €
Droits & taxes
5 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 232 €
Capital à emprunter
107 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 432 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
4 620 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 18 Av Jean Jaures | 176 000 € | 42 m² | 4 190 € |
| 10/06/2025 | 55 Av Jean Jaures | 191 170 € | 44 m² | 4 345 € |
| 30/04/2025 | 128 Rte De St Priest | 146 000 € | 32 m² | 4 563 € |
| 08/04/2025 | 20 Av Charles De Gaulle | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € |
| 10/03/2025 | 18 Av Jean Jaures | 179 266 € | 41 m² | 4 372 € |
| 28/02/2025 | 18 Av Jean Jaures | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 23/12/2024 | 26 Av Charles De Gaulle | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 09/12/2024 | 55 Av Jean Jaures | 189 000 € | 44 m² | 4 295 € |
| 18/11/2024 | 128 Rte De St Priest | 129 500 € | 32 m² | 4 047 € |
| 04/10/2024 | 128 Rte De St Priest | 108 500 € | 28 m² | 3 875 € |
| 25/09/2024 | 15 All Du Chateau | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 05/03/2024 | 44 Av Jules Ferry | 188 250 € | 50 m² | 3 765 € |
| 08/02/2024 | 25 Rue Joliot Curie | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 15/12/2023 | 20 Rue Joliot Curie | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 12/12/2023 | 18 Av Jean Jaures | 163 200 € | 40 m² | 4 080 € |