185 000 €
T3
65 m²
MIONS
69780
-32%
vs marché
2 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
MIONS (69780)
DPE
D
180 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
8 580 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIONS ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MIONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 7 Rue Des Etacheres | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Yves Farge | 355 200 € | 80 m² | 4 440 € |
| 18/11/2025 | 120 Rte De Saint Priest | 207 500 € | 65 m² | 3 192 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue Buzy | 345 000 € | 67 m² | 5 149 € |
| 29/09/2025 | 8 All Colette | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 29/09/2025 | 8 All Colette | 418 788 € | 74 m² | 5 659 € |
| 25/09/2025 | 52 Rte De Corbas | 620 000 € | 79 m² | 7 848 € |
| 15/09/2025 | 35 Rue Pierre Ronsard | 271 600 € | 83 m² | 3 272 € |
| 15/09/2025 | 11 Imp Christophe Colomb | 261 000 € | 54 m² | 4 833 € |
| 28/07/2025 | 66 Rue Claude Debussy | 363 500 € | 80 m² | 4 544 € |
| 22/07/2025 | 51 Rue Joseph Poulet | 280 200 € | 71 m² | 3 946 € |
| 17/07/2025 | 16 Rue Du Penon | 367 000 € | 75 m² | 4 893 € |
| 17/07/2025 | 32b Rue Mathurin Regnier | 303 600 € | 74 m² | 4 103 € |
| 09/07/2025 | 120 Rte De St Priest | 441 600 € | 65 m² | 6 794 € |
| 02/07/2025 | 25 Rue Louis Bleriot | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |