339 000 €
T4
75 m²
MIONS
69780
+10%
vs marché
4 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
MIONS (69780)
Terrain
659 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 143 €
Prix net vendeur
322 857 €
Frais de notaire
+23 970 €
Émoluments
3 572 €
Droits & taxes
19 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 970 €
Capital à emprunter
362 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 38 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 56 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 125 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
9 900 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIONS ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MIONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MIONS
3 520-3 670€
100j
4 106-4 256€
37j
4 255-4 405€
71j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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340 000 € | 3 696 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE CHANDIEU
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340 000 € | 3 696 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE CHANDIEU
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340 000 € | 3 696 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE CHANDIEU
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340 000 € | 3 696 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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335 000 € | 3 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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356 500 € | 3 833 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MIONS
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T4 ST PIERRE DE CHANDIEU
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE CHANDIEU
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 All Du Petit Chose | 313 000 € | 90 m² | 3 478 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Pasteur | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Marcel Cerdan | 286 650 € | 87 m² | 3 295 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Des Etacheres | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Yves Farge | 355 200 € | 80 m² | 4 440 € |
| 05/12/2025 | 1 All Du Bois Chevrier | 419 200 € | 90 m² | 4 658 € |
| 18/11/2025 | 120 Rte De Saint Priest | 207 500 € | 65 m² | 3 192 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue Buzy | 345 000 € | 67 m² | 5 149 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Abel Gance | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 29/09/2025 | 8 All Colette | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 29/09/2025 | 8 All Colette | 418 788 € | 74 m² | 5 659 € |
| 25/09/2025 | 52 Rte De Corbas | 620 000 € | 79 m² | 7 848 € |
| 15/09/2025 | 35 Rue Pierre Ronsard | 271 600 € | 83 m² | 3 272 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue Des Coquelicots | 353 000 € | 86 m² | 4 105 € |
| 28/07/2025 | 19 Rue Jules Ladoumegue | 292 320 € | 87 m² | 3 360 € |