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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Agréable maison de 3 chambres avec beau jardinIdéalement située au calme, venez découvrir cette maison récente, en parfait état. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 418 656 € | 44 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 64 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 521 520 € | 146 908 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 194 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIONS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PIERRE DE CHANDIEU
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MIONS
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T5 MIONS
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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385 000 € | 4 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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382 483 € | 4 346 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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379 000 € | 3 948 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE CHANDIEU
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376 000 € | 4 424 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE CHANDIEU
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405 800 € | 4 411 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 401 600 € | 100 m² | 4 016 € |
| 29/12/2025 | 22 All Du Petit Chose | 313 000 € | 90 m² | 3 478 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Pasteur | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Guiseppe Tersigni | 353 150 € | 97 m² | 3 641 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Marcel Cerdan | 286 650 € | 87 m² | 3 295 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Des Etacheres | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Yves Farge | 355 200 € | 80 m² | 4 440 € |
| 05/12/2025 | 1 All Du Bois Chevrier | 419 200 € | 90 m² | 4 658 € |
| 28/11/2025 | 2ter Rue Neuve | 292 500 € | 96 m² | 3 047 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Guynemer | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Abel Gance | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 20/10/2025 | 81c Rte De Saint Priest | 507 530 € | 100 m² | 5 075 € |
| 29/09/2025 | 8 All Colette | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 29/09/2025 | 8 All Colette | 418 788 € | 74 m² | 5 659 € |
| 25/09/2025 | 52 Rte De Corbas | 620 000 € | 79 m² | 7 848 € |