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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
T4 en rez-de-jardin, frais de notaire offerts.Rare ! Appartement neuf disponible immédiatement !En plein coeur de Mions, très beau T4 en rez-de jardin neuf de 79.55m², au calme dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 159 107 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MIONS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MIONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOUSSIEU
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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T4 TOUSSIEU
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MIONS
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 101 Rte De Saint Priest | 1 300 000 € | 80 m² | 16 250 € |
| 17/11/2025 | La Gaminiere | 330 000 € | 79 m² | 4 177 € |
| 24/10/2025 | 112 Rte De St Priest | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 29/07/2025 | La Gaminiere | 321 000 € | 68 m² | 4 721 € |
| 04/07/2025 | 25 Rue Joliot Curie | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |
| 27/06/2025 | 1b Rue Jean Jacques Rousseau | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Anatole France | 472 000 € | 83 m² | 5 687 € |
| 18/04/2025 | 20 Av Charles De Gaulle | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Joanny Sage | 249 000 € | 79 m² | 3 152 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Fabian Martin | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 10/01/2025 | 16 All Du Chateau | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 04/12/2024 | 80b Rue Du 23 Aout 1944 | 201 300 € | 64 m² | 3 145 € |
| 04/10/2024 | 23 Av Jean Jaures | 252 500 € | 64 m² | 3 945 € |
| 11/09/2024 | 3a Rue De L Egalite | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |