658 350 €
Bien
379 m²
MINIAC MORVAN
35540
N/A
vs marché
1 737
€/m²
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Créer un compte gratuit658 350 €
Bien • 12 pièces • 379 m²
MINIAC MORVAN (35540)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
658 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 350 €
Prix net vendeur
627 000 €
Frais de notaire
+44 831 €
Émoluments
6 488 €
Droits & taxes
36 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
703 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
703 181 €
Capital à emprunter
703 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 419 €/mois | 25 512 €/mois | 707 196 € | 74 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 184 €/mois | 18 739 €/mois | 742 080 € | 109 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 478 €/mois | 13 570 €/mois | 806 040 € | 173 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 876 960 € | 244 098 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 955 500 € | 322 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
50 028 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 169 €/an
Charges copro. NR
2 274 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 502 €/an
GLI (2,5%)
1 251 €/an
Vacance locative
4 167 €/an
Total charges
15 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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