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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 74 m²
iad France - Lucas Bourdois vous propose: Maison à rénover – 74 m² – Terrain d’environ 1000 m² – Miniac-MorvanSituée en campagne de Miniac-Morvan, dans un environnement calme et ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MINIAC MORVAN ↘ -14.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MINIAC MORVAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf0As Actuel
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188 000 € | - |
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#b3zoJ
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224 000 € | +19,1% |
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#b5I3G
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224 000 € | +19,1% |
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#bbrKX
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199 000 € | +5,9% |
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#bsYRS
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188 000 € | - |
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#bbRv5
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198 000 € | +5,3% |
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#be3XL
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198 000 € | +5,3% |
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#beft9
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198 000 € | +5,3% |
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#beqqM
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198 000 € | +5,3% |
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#bhJxz
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188 000 € | - |
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#bmu0b
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198 000 € | +5,3% |
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#bmSah
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198 000 € | +5,3% |
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#bvaBb
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188 000 € | - |
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#bvana
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188 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 3 Imp De La Croix | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Du General De Gaulle | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 27/10/2025 | 3b Rue De Saint Malo | 313 535 € | 86 m² | 3 646 € |
| 24/10/2025 | 37 Rue De Relais De Poste | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 17/10/2025 | 9002 La Blainerie | 303 000 € | 86 m² | 3 523 € |
| 13/10/2025 | 72 Le Freche | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 19/09/2025 | 5216 Les Hervelins | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 08/08/2025 | 5133 La Costardais | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 17/07/2025 | 1a Rue Du Lavoir | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 24/06/2025 | 5824 Le Gavre | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De La Liberation | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 18/06/2025 | 5838 Le Rocher | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 12/06/2025 | 38 Chemin De La Costardais | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 11/06/2025 | 45 Chemin De La Costardais | 173 000 € | 71 m² | 2 437 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Domaine Des Pecheurs | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |