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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison familiale lumineuse Exposition Sud et Ouest Au centre de Miniac, charmante maison lumineuse bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, idéale pour profiter d'un ensol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 391 944 € | 41 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 60 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 446 760 € | 96 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 135 255 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 178 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MINIAC MORVAN ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MINIAC MORVAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MINIAC MORVANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9GeN Actuel
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364 000 € | - |
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#baoFa
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350 000 € | -3,8% |
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#bapmL
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348 830 € | -4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 16 Rue Du General De Gaulle | 298 020 € | 118 m² | 2 526 € |
| 21/11/2025 | 7 Imp Jean Delepine | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 31/10/2025 | 1 Sur Les Pres | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 08/10/2025 | 5283 La Roussaie | 256 500 € | 118 m² | 2 174 € |
| 01/09/2025 | 17 Rue Du Greement | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 28/08/2025 | 7 Imp Des Pommiers | 231 500 € | 123 m² | 1 882 € |
| 18/07/2025 | 9 Pl De L Eglise | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 17/07/2025 | 9 Imp Du Gue | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 03/06/2025 | 6147 Lot Du Grison | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 26/05/2025 | 5198 Les Noes | 275 240 € | 110 m² | 2 502 € |
| 31/03/2025 | 5001 Les Corbinieres | 311 480 € | 130 m² | 2 396 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Hameau De La Saboterie | 309 933 € | 104 m² | 2 980 € |
| 03/03/2025 | 40 Rue Du Greement | 139 965 € | 105 m² | 1 333 € |
| 07/02/2025 | 6203 Saint Gregoire | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 05/02/2025 | 5018 La Mare | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |