229 850 €
Bien
89 m²
MINIAC MORVAN
35540
N/A
vs marché
2 583
€/m²
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Créer un compte gratuit229 850 €
Bien • 5 pièces • 89 m²
MINIAC MORVAN (35540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 945 €
Prix net vendeur
218 905 €
Frais de notaire
+16 840 €
Émoluments
2 575 €
Droits & taxes
12 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 690 €
Capital à emprunter
246 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 26 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 759 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 659 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 113 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
11 748 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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