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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 221 256 € | 23 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 34 125 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 54 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 76 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 100 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MINIAC MORVAN ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MINIAC MORVAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MINIAC MORVAN
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203 000 € | 1 952 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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203 000 € | 1 952 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERGUER
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200 551 € | 2 006 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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213 000 € | 2 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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213 000 € | 2 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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213 000 € | 2 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PLERGUER
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214 650 € | 1 988 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 LE TRONCHET
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214 840 € | 1 953 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TRONCHET
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214 840 € | 1 953 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 PLERGUER
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LE TRONCHET
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218 000 € | 2 037 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 PLERGUER
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220 500 € | 1 986 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERGUER
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220 600 € | 2 479 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 VIEUX BOURG
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184 900 € | 1 906 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC MORVAN
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184 900 € | 1 906 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 4 Rue Du General De Gaulle | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 31/10/2025 | 1 Sur Les Pres | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 27/10/2025 | 3b Rue De Saint Malo | 313 535 € | 86 m² | 3 646 € |
| 17/10/2025 | 9002 La Blainerie | 303 000 € | 86 m² | 3 523 € |
| 13/10/2025 | 72 Le Freche | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 08/08/2025 | 5133 La Costardais | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 18/07/2025 | 9 Pl De L Eglise | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 17/07/2025 | 9 Imp Du Gue | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 18/06/2025 | 5838 Le Rocher | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 12/06/2025 | 38 Chemin De La Costardais | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 03/06/2025 | 6147 Lot Du Grison | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 26/05/2025 | 5198 Les Noes | 275 240 € | 110 m² | 2 502 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue De La Croix Thomas | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 08/04/2025 | 9001 Rue Du Hameau De La Saboterie | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Bienheureuse Theres Fantou | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |