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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison centre bourg 4 pièces // 113 m². En plein centre de Miniac-Morvan, venez découvrir cette maison en pierre sur 3 niveaux. Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MINIAC MORVAN ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MINIAC MORVAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MINIAC MORVAN
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239 200 € | 2 175 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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239 200 € | 2 175 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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239 200 € | 2 117 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEUX BOURG
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239 200 € | 2 117 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T7 PLERGUER
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229 300 € | 1 724 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERGUER
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229 300 € | 1 724 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 PLERGUER
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249 500 € | 2 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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T5 PLERGUER
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249 500 € | 2 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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228 500 € | 1 718 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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T4 LE TRONCHET
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252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRONCHET
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252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 LE TRONCHET
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214 840 € | 1 953 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TRONCHET
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214 840 € | 2 008 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 16 Rue Du General De Gaulle | 298 020 € | 118 m² | 2 526 € |
| 21/11/2025 | 7 Imp Jean Delepine | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 31/10/2025 | 1 Sur Les Pres | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 08/10/2025 | 5283 La Roussaie | 256 500 € | 118 m² | 2 174 € |
| 01/09/2025 | 17 Rue Du Greement | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 28/08/2025 | 7 Imp Des Pommiers | 231 500 € | 123 m² | 1 882 € |
| 18/07/2025 | 9 Pl De L Eglise | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 17/07/2025 | 9 Imp Du Gue | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 12/06/2025 | 38 Chemin De La Costardais | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 03/06/2025 | 6147 Lot Du Grison | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 26/05/2025 | 5198 Les Noes | 275 240 € | 110 m² | 2 502 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue De La Croix Thomas | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 08/04/2025 | 9001 Rue Du Hameau De La Saboterie | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Bienheureuse Theres Fantou | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Hameau De La Saboterie | 309 933 € | 104 m² | 2 980 € |