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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 189 m²
Située à Miniac-Morvan (35540), cette charmante maison profite de la tranquillité de la campagne bretonne. À proximité de la mer et des sentiers de randonnée, cette localité offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 42 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 423 120 € | 62 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 459 540 € | 98 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 139 134 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 184 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MINIAC MORVAN ↗ +9.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MINIAC MORVAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MINIAC MORVAN
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T8 PLERGUER
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T8 PLERGUER
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379 000 € | 2 166 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 MINIAC MORVAN
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3 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 12 Rue De La Poste | 242 000 € | 167 m² | 1 449 € |
| 06/10/2023 | 5104 La Ville Boutier | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |
| 14/06/2023 | 5 Rue Des Terre Neuvas | 320 000 € | 173 m² | 1 850 € |