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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
CENTRE BOURG - Idéalement située - Maison individuelle (92 m² hab), proposant de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, dégagement avec placards, wc. Sous-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 267 372 € | 28 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 280 560 € | 41 291 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 65 471 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 92 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 121 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MINIAC MORVAN ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MINIAC MORVAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MINIAC MORVAN
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248 000 € | 2 505 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 VIEUX BOURG
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249 424 € | 2 741 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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249 424 € | 2 741 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERGUER
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249 500 € | 2 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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249 500 € | 2 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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249 500 € | 2 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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245 600 € | 2 729 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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251 520 € | 2 541 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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251 520 € | 2 541 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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251 520 € | 2 541 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TRONCHET
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252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRONCHET
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252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRONCHET
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252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERGUER
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 3 Imp De La Croix | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Du General De Gaulle | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 31/10/2025 | 1 Sur Les Pres | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 27/10/2025 | 3b Rue De Saint Malo | 313 535 € | 86 m² | 3 646 € |
| 17/10/2025 | 9002 La Blainerie | 303 000 € | 86 m² | 3 523 € |
| 13/10/2025 | 72 Le Freche | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 08/08/2025 | 5133 La Costardais | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 18/07/2025 | 9 Pl De L Eglise | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 17/07/2025 | 9 Imp Du Gue | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 18/06/2025 | 5838 Le Rocher | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 12/06/2025 | 38 Chemin De La Costardais | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 03/06/2025 | 6147 Lot Du Grison | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 26/05/2025 | 5198 Les Noes | 275 240 € | 110 m² | 2 502 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue De La Croix Thomas | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 08/04/2025 | 9001 Rue Du Hameau De La Saboterie | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |