381 425 €
Bien
185 m²
MINIAC MORVAN
35540
N/A
vs marché
2 062
€/m²
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Bien • 6 pièces • 185 m²
MINIAC MORVAN (35540)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 163 €
Prix net vendeur
363 262 €
Frais de notaire
+26 741 €
Émoluments
3 959 €
Droits & taxes
21 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 166 €
Capital à emprunter
408 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 409 836 € | 42 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 429 720 € | 62 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 98 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 141 691 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 554 700 € | 187 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
24 420 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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