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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
SAINT BREVIN L'OCEAN, situé au 1er étage d'une petite copropriété, un appartement de T2 régulièrement entretenu, comprenant : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 21 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 843 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MINDIN ↗ +0.9% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#by0Vg Actuel
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185 000 € | - |
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#bqOep
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185 000 € | - |
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#bteNN
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185 000 € | - |
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#bAyPz
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179 000 € | -3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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175 000 € | 3 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
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175 000 € | 3 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
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175 000 € | 3 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
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197 865 € | 4 301 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Bd Padioleau | 360 000 € | 59 m² | 6 102 € |
| 05/12/2025 | 236b Av Raymond Poincare | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 03/12/2025 | 34 All Marcel | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |
| 24/11/2025 | 9 All De Jouanne | 148 000 € | 31 m² | 4 774 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue De Pornic | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 28/10/2025 | 21 Bd De L Ocean | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 17/10/2025 | 8 All Des Jasmins | 119 500 € | 32 m² | 3 734 € |
| 13/10/2025 | 3 Av Julien Grellier | 132 000 € | 55 m² | 2 400 € |
| 10/10/2025 | 8 All Des Jasmins | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 09/10/2025 | 22 Av Jules Verne | 192 000 € | 37 m² | 5 189 € |
| 07/10/2025 | 155 Av Du Marechal Foch | 157 290 € | 70 m² | 2 247 € |
| 30/09/2025 | 9004 Av Jean-claude Brialy | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue De L Eglise | 285 000 € | 49 m² | 5 816 € |
| 19/09/2025 | 251 Av De Mindin | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 20/08/2025 | 2 All Des Jasmins | 128 000 € | 32 m² | 4 000 € |