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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
En quête d'un pied-à-terre ou d'un nid douillet proche de la plage Venez visiter cet appartement T2 soigné et rénové au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée au pied...
36 Rue du Roi Baco 44100 Nantes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 256 032 € | 26 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 39 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 62 676 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 88 416 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 116 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MINDIN ↗ +1.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST BREVIN LES PINS
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237 375 € | 4 844 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BREVIN LES PINS
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243 820 € | 5 418 € | 45 m² | 2 | Voir |
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244 760 € | 4 618 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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247 200 € | 4 664 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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248 000 € | 5 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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225 500 € | 4 100 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BREVIN LES PINS
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223 950 € | 3 929 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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T3 ST BREVIN LES PINS
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217 770 € | 3 691 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MINDIN
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BREVIN L OCEAN
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204 800 € | 4 452 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Bd Padioleau | 360 000 € | 59 m² | 6 102 € |
| 05/12/2025 | 236b Av Raymond Poincare | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 03/12/2025 | 34 All Marcel | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |
| 24/11/2025 | 9 All De Jouanne | 148 000 € | 31 m² | 4 774 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue De Pornic | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 28/10/2025 | 21 Bd De L Ocean | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 17/10/2025 | 8 All Des Jasmins | 119 500 € | 32 m² | 3 734 € |
| 13/10/2025 | 3 Av Julien Grellier | 132 000 € | 55 m² | 2 400 € |
| 10/10/2025 | 8 All Des Jasmins | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 09/10/2025 | 22 Av Jules Verne | 192 000 € | 37 m² | 5 189 € |
| 30/09/2025 | 9004 Av Jean-claude Brialy | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue De L Eglise | 285 000 € | 49 m² | 5 816 € |
| 19/09/2025 | 251 Av De Mindin | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 20/08/2025 | 2 All Des Jasmins | 128 000 € | 32 m² | 4 000 € |
| 20/08/2025 | 216 Av Raymond Poincare | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |