438 600 €
Bien
87 m²
MINDIN
44250
N/A
vs marché
5 041
€/m²
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Créer un compte gratuit438 600 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
MINDIN (44250)
Construction
1959
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
234 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
David BURBAN votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette magnifique maison des années 50' , pleine de charme et située dans un quartier très prisé, proche de la belle et grande p...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 886 €
Prix net vendeur
417 714 €
Frais de notaire
+30 476 €
Émoluments
4 481 €
Droits & taxes
24 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 076 €
Capital à emprunter
469 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 471 744 € | 49 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 125 €/mois | 12 500 €/mois | 495 000 € | 72 832 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 115 492 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 585 120 € | 162 952 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 637 500 € | 215 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
11 484 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-2 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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