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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située dans un secteur recherché de Saint Brévin les Pins, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cette villa classée remarquable de 1900 incarne avec justesse l'arch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 358 €/mois | 22 297 €/mois | 618 072 € | 64 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 648 600 € | 95 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 704 340 € | 151 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 766 560 € | 213 451 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 835 200 € | 282 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MINDIN ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MINDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BREVIN LES PINS
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575 000 € | 5 374 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BREVIN LES PINS
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575 000 € | 5 374 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 ST BREVIN LES PINS
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564 300 € | 4 409 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BREVIN LES PINS
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597 000 € | 5 579 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BREVIN LES PINS
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597 000 € | 5 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BREVIN LES PINS
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T6 ST BREVIN LES PINS
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T5 ST BREVIN LES PINS
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T5 ST BREVIN LES PINS
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T5 ST BREVIN LES PINS
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T5 ST BREVIN LES PINS
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598 000 € | 4 862 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BREVIN LES PINS
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T5 ST BREVIN LES PINS
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614 000 € | 5 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 47 All De La Pree De Mindin | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 22/12/2025 | 18 Av Du Onze Novembre 1918 | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 12/12/2025 | 20 All Des Malfiches | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |
| 12/12/2025 | 20 Av De La Prinais | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 11/12/2025 | 7 Av Du Gai Matin | 480 000 € | 124 m² | 3 871 € |
| 03/12/2025 | 3 All Du Soleil Levant | 358 000 € | 109 m² | 3 284 € |
| 25/11/2025 | 77 Av Du Onze Novembre 1918 | 530 000 € | 112 m² | 4 732 € |
| 24/11/2025 | 78 Che Du Fief | 444 650 € | 120 m² | 3 705 € |
| 21/11/2025 | 21 All Des Dahlias | 459 184 € | 99 m² | 4 638 € |
| 13/11/2025 | 8 Av De La Walkyrie | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 06/11/2025 | 11b Che De La Rivauderie | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 05/11/2025 | 23 Av Pierre Rolland | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 31/10/2025 | 167b Av Raymond Poincare | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 27/10/2025 | 8 Av De L Etoile Polaire | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 27/10/2025 | 34 Av Du Bea | 93 600 € | 116 m² | 807 € |