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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Terrain à vendre - emplacement recherché. Belle parcelle de 800 m² idéalement située, à proximité immédiate des commerces et de la mer. Environnement agréable et recherché, parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 385 800 € | 56 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 419 040 € | 89 994 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 126 954 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 167 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MINDIN ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MINDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BREVIN LES PINS
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342 220 € | 3 083 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BREVIN LES PINS
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339 600 € | 3 329 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BREVIN LES PINS
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339 200 € | 3 262 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BREVIN LES PINS
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338 000 € | 3 159 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BREVIN LES PINS
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338 000 € | 3 159 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MINDIN
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338 000 € | 3 159 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BREVIN LES PINS
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338 000 € | 3 159 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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346 000 € | 3 460 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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346 000 € | 3 460 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MINDIN
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336 809 € | 3 368 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 MINDIN
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346 500 € | 2 912 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BREVIN LES PINS
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BREVIN LES PINS
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MINDIN
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MINDIN
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333 551 € | 3 626 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 47 All De La Pree De Mindin | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 22/12/2025 | 18 Av Du Onze Novembre 1918 | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 19/12/2025 | 9 Imp Des Grillons | 345 000 € | 81 m² | 4 259 € |
| 12/12/2025 | 20 Av De La Prinais | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 12/12/2025 | 20 All Des Malfiches | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |
| 03/12/2025 | 3 All Du Soleil Levant | 358 000 € | 109 m² | 3 284 € |
| 25/11/2025 | 77 Av Du Onze Novembre 1918 | 530 000 € | 112 m² | 4 732 € |
| 21/11/2025 | 21 All Des Dahlias | 459 184 € | 99 m² | 4 638 € |
| 13/11/2025 | 8 Av De La Walkyrie | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 06/11/2025 | 11b Che De La Rivauderie | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 31/10/2025 | 167b Av Raymond Poincare | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 27/10/2025 | 34 Av Du Bea | 93 600 € | 116 m² | 807 € |
| 27/10/2025 | 8 Av De L Etoile Polaire | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 24/10/2025 | 23 Av Courtil Rivaud | 337 000 € | 99 m² | 3 404 € |
| 23/10/2025 | 41 Av Des Chenes Verts | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |