340 698 €
Bien
88 m²
MINDIN
44250
N/A
vs marché
3 872
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
MINDIN (44250)
Jardin
Terrain à vendre - emplacement recherché. Belle parcelle de 800 m² idéalement située, à proximité immédiate des commerces et de la mer. Environnement agréable et recherché, parfait...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 698 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 224 €
Prix net vendeur
324 474 €
Frais de notaire
+24 080 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 778 €
Capital à emprunter
364 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 368 €/mois | 13 236 €/mois | 366 912 € | 38 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 384 960 € | 56 660 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 418 140 € | 89 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 455 040 € | 126 740 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 495 600 € | 167 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
11 616 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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