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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
EXCLUSIVITE - L’ATELIER IMMOBILIER ! Idéalement située à seulement 350m des plages, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 93m² entièrement rénovée en 2025. Elle comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 408 996 € | 43 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 047 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 147 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 627 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MINDIN ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MINDIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnvPA Actuel
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379 990 € | - |
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#biYtO
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438 900 € | +15,5% |
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369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
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365 500 € | 3 888 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 47 All De La Pree De Mindin | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 22/12/2025 | 18 Av Du Onze Novembre 1918 | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 19/12/2025 | 9 Imp Des Grillons | 345 000 € | 81 m² | 4 259 € |
| 12/12/2025 | 20 All Des Malfiches | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |
| 12/12/2025 | 20 Av De La Prinais | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 03/12/2025 | 3 All Du Soleil Levant | 358 000 € | 109 m² | 3 284 € |
| 25/11/2025 | 77 Av Du Onze Novembre 1918 | 530 000 € | 112 m² | 4 732 € |
| 21/11/2025 | 21 All Des Dahlias | 459 184 € | 99 m² | 4 638 € |
| 19/11/2025 | 75 Av Raymond Poincare | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Du Marechal Juin | 214 000 € | 75 m² | 2 853 € |
| 13/11/2025 | 8 Av De La Walkyrie | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 06/11/2025 | 11b Che De La Rivauderie | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 31/10/2025 | 167b Av Raymond Poincare | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 27/10/2025 | 8 Av De L Etoile Polaire | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 24/10/2025 | 23 Av Courtil Rivaud | 337 000 € | 99 m² | 3 404 € |