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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Idéalement située, à proximité du centre ville, sur parcelle de 372 m², cette maison à rénover comprend entrée, séjour, cuisine , deux chambres, sallle d'eau, wc. Grenier. Terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 361 872 € | 38 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 379 680 € | 55 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 88 584 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 125 004 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 165 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MINDIN ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MINDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BREVIN LES PINS
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336 000 € | 3 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN L OCEAN
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341 000 € | 4 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BREVIN LES PINS
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347 400 € | 4 454 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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322 400 € | 3 706 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BREVIN LES PINS
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349 900 € | 4 429 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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349 900 € | 4 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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313 500 € | 4 823 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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313 000 € | 4 815 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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313 000 € | 4 815 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 All Des Brequinets | 334 928 € | 69 m² | 4 854 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Du Port | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 22/12/2025 | 3 Av Du Port | 204 000 € | 66 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 18 Av Du Onze Novembre 1918 | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 19/12/2025 | 9 Imp Des Grillons | 345 000 € | 81 m² | 4 259 € |
| 17/12/2025 | 29 Rue Des Sableaux | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 16/12/2025 | 13 All Du Cher | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 12/12/2025 | 20 Av De La Prinais | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 11/12/2025 | 64 Av Marechal Joffre | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 03/12/2025 | 6 Av Raymond Poincare | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 27/11/2025 | 13 Che De La Culette | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 21/11/2025 | 7 Che De La Nicolerie | 25 000 € | 53 m² | 472 € |
| 19/11/2025 | 75 Av Raymond Poincare | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 19/11/2025 | 29 All Marcel | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Du Marechal Juin | 214 000 € | 75 m² | 2 853 € |