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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
A proximité du centre de Saint Brevin Les Pins, maison d'habitation à rénover comprenant une véranda, une cuisine, un salon, un dégagement desservant une salle de douche et un WC. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 38 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 60 239 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 86 339 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 114 119 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MINDIN ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MINDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST BREVIN LES PINS
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228 500 € | 2 720 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BREVIN LES PINS
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T6 ST BREVIN LES PINS
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T4 ST BREVIN LES PINS
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226 959 € | 2 837 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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223 869 € | 2 487 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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223 869 € | 2 487 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MINDIN
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235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MINDIN
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244 550 € | 2 521 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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208 132 € | 2 538 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 All Des Brequinets | 334 928 € | 69 m² | 4 854 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Du Port | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 22/12/2025 | 18 Av Du Onze Novembre 1918 | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 22/12/2025 | 3 Av Du Port | 204 000 € | 66 m² | 3 091 € |
| 19/12/2025 | 9 Imp Des Grillons | 345 000 € | 81 m² | 4 259 € |
| 16/12/2025 | 13 All Du Cher | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 12/12/2025 | 20 All Des Malfiches | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |
| 12/12/2025 | 20 Av De La Prinais | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 27/11/2025 | 13 Che De La Culette | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 21/11/2025 | 21 All Des Dahlias | 459 184 € | 99 m² | 4 638 € |
| 19/11/2025 | 75 Av Raymond Poincare | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 19/11/2025 | 29 All Marcel | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Du Marechal Juin | 214 000 € | 75 m² | 2 853 € |
| 06/11/2025 | 11b Che De La Rivauderie | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 03/11/2025 | 3 Av De La Briere | 168 500 € | 60 m² | 2 808 € |