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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement offrant une vue panoramique sur l'océan. Pièce de vie de 43,62 m², cuisine aménagée équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 569 184 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 596 880 € | 86 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 703 920 € | 193 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 766 200 € | 256 015 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MINDIN ↗ +30.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BREVIN L OCEAN
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480 700 € | 5 401 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Pl Henri Basle | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 25/04/2025 | 2 All Du Menhir | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De Pornic | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 09/01/2025 | 75 Av President Roosevelt | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 29/10/2024 | 36 Che Du Fief | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 29/07/2024 | 6 All De Sein | 250 600 € | 77 m² | 3 255 € |
| 15/07/2024 | 17 Av Brizeux | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 25/06/2024 | 44 Av President Roosevelt | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 10/06/2024 | 12 Av De La Haute Maillardiere | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 28/05/2024 | 37 Bd Padioleau | 277 000 € | 67 m² | 4 134 € |
| 15/05/2024 | 1b Av Roger | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 29/04/2024 | 5 Av De La Hautiere | 291 000 € | 67 m² | 4 343 € |
| 01/03/2024 | 36 Che Du Fief | 281 400 € | 84 m² | 3 350 € |
| 05/02/2024 | 10b Rue Albert Chassagne | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 18/01/2024 | 2 All Du Menhir | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |