689 000 €
Bien
MINDIN
44250
N/A
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Bien
MINDIN (44250)
Caractéristiques en cours de récupération
EXCLUSIVITÉ MURS COMMERCIAUX occupés Secteur Côtier de ST BREVIN l'océan à 130 mètres des plages, comprenant deux baux commerciaux et deux appartements d'une surface d'environ 300m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 810 €
Prix net vendeur
656 190 €
Frais de notaire
+46 833 €
Émoluments
6 768 €
Droits & taxes
38 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
735 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
735 833 €
Capital à emprunter
735 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 810 €/mois | 26 697 €/mois | 740 040 € | 77 791 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 471 €/mois | 19 609 €/mois | 776 520 € | 114 271 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 843 480 € | 181 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 917 760 € | 255 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 999 900 € | 337 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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