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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, à 400 m de la plage de l'Océan et des commerces, un appartement de 2 pièces de 28,55 m² comprenant entrée sur séjour avec coin cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MINDIN ↗ +1.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST BREVIN LES PINS
|
120 000 € | 3 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 236b Av Raymond Poincare | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 24/11/2025 | 9 All De Jouanne | 148 000 € | 31 m² | 4 774 € |
| 10/11/2025 | 20 Av Du Marechal Foch | 99 375 € | 24 m² | 4 141 € |
| 10/11/2025 | 5 Av De La Hautiere | 108 970 € | 22 m² | 4 953 € |
| 17/10/2025 | 8 All Des Jasmins | 119 500 € | 32 m² | 3 734 € |
| 10/10/2025 | 8 All Des Jasmins | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 09/10/2025 | 22 Av Jules Verne | 192 000 € | 37 m² | 5 189 € |
| 30/09/2025 | 9004 Av Jean-claude Brialy | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 19/09/2025 | 251 Av De Mindin | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 28/08/2025 | 234 Av Raymond Poincare | 106 000 € | 24 m² | 4 417 € |
| 20/08/2025 | 2 All Des Jasmins | 128 000 € | 32 m² | 4 000 € |
| 31/07/2025 | 7b Av De L Allier | 132 000 € | 27 m² | 4 889 € |
| 17/07/2025 | 28 Av Andre Vien | 147 500 € | 37 m² | 3 986 € |
| 16/07/2025 | 8 Av Du Bea | 173 000 € | 33 m² | 5 242 € |
| 11/07/2025 | 19 All Yvonne | 142 000 € | 26 m² | 5 462 € |