375 000 €
T5
111 m²
MIMIZAN
40200
+13%
vs marché
3 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
MIMIZAN (40200) • Mimizan
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 181 405 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
14 652 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIMIZAN ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIMIZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MIMIZAN
2 454-2 604€
70j
2 784-2 934€
192j
3 254-3 404€
162j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1500 Rte Des Quartiers | 305 870 € | 98 m² | 3 121 € |
| 26/11/2025 | 1 Che De La Fontaine | 299 823 € | 94 m² | 3 190 € |
| 24/11/2025 | 31 Imp Jean Jacques Rousseau | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 12/11/2025 | 33 Av Des Oiseaux | 440 000 € | 108 m² | 4 074 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue De La Canelle | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Des Ortolans | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 27/10/2025 | 51 Rue Du Tuc De Rose | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 24/10/2025 | 17 Prom Des Pins | 464 600 € | 105 m² | 4 425 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue De Galand | 226 000 € | 96 m² | 2 354 € |
| 23/09/2025 | 18 Rue Des Genets | 587 500 € | 120 m² | 4 896 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Des Roitelets | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 15/09/2025 | 38q Rue De Galand | 315 100 € | 104 m² | 3 030 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Des Roitelets | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue Des Bruyeres | 345 971 € | 118 m² | 2 932 € |
| 22/08/2025 | 2 Rue Des Bruyeres | 489 296 € | 124 m² | 3 946 € |