826 000 €
T7
150 m²
MIMET
13105
+13%
vs marché
5 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit826 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
MIMET (13105)
Terrain
1 173 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
826 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-35 569 €
Prix net vendeur
790 431 €
Frais de notaire
+56 040 €
Émoluments
8 055 €
Droits & taxes
46 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
882 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
882 040 €
Capital à emprunter
882 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 561 €/mois | 32 003 €/mois | 887 124 € | 93 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 757 €/mois | 23 506 €/mois | 930 840 € | 137 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 617 €/mois | 17 021 €/mois | 1 011 060 € | 217 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 1 100 160 € | 306 324 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 1 198 500 € | 404 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
19 800 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-4 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MIMET
|
826 000 € | 5 507 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 40 Che De Rigon | 633 620 € | 140 m² | 4 526 € |
| 19/11/2025 | 5489 Coutran | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 24/10/2025 | Che Des Jeromes | 672 050 € | 145 m² | 4 635 € |
| 25/09/2025 | 24 Lot Bastide Neuve | 579 100 € | 134 m² | 4 322 € |
| 07/07/2025 | 5928 Rampauds | 655 450 € | 130 m² | 5 042 € |
| 24/06/2025 | 9001 Les Geines | 90 644 € | 124 m² | 731 € |
| 10/06/2025 | 9091 Che Du Vallon | 871 600 € | 164 m² | 5 315 € |
| 26/05/2025 | 2142 Rte Du Geant | 620 000 € | 138 m² | 4 493 € |
| 20/03/2025 | 5808 Gassin | 490 000 € | 137 m² | 3 577 € |
| 24/02/2025 | 5824 La Diote | 520 810 € | 130 m² | 4 006 € |
| 23/01/2025 | 1343c Rte Du Geant | 1 265 000 € | 159 m² | 7 956 € |
| 08/01/2025 | 5810 La Diote | 665 000 € | 128 m² | 5 195 € |
| 20/11/2024 | 9 Lot Lou Claou | 704 150 € | 128 m² | 5 501 € |
| 30/07/2024 | 6095 Les Geines | 487 050 € | 120 m² | 4 059 € |
| 12/07/2024 | 5772 La Diote | 979 000 € | 121 m² | 8 091 € |