200 000 €
Bien
90 m²
MIMET
13105
N/A
vs marché
2 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Local commercial • 90 m²
MIMET (13105)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
11 880 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 12 Chateau Bas | 448 200 € | 89 m² | 5 036 € |
| 05/09/2025 | 5621 Le Village | 510 000 € | 80 m² | 6 375 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue Des Myosotis | 267 900 € | 80 m² | 3 349 € |
| 21/08/2025 | 7 Rue Des Jonquilles | 566 500 € | 72 m² | 7 868 € |
| 29/07/2025 | 158 Che Des Rigauds | 314 000 € | 75 m² | 4 187 € |
| 24/07/2025 | 5270 Les Moulieres | 387 500 € | 79 m² | 4 905 € |
| 19/06/2025 | 6605 Le Vallon | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 04/06/2025 | 9049 La Diote | 619 770 € | 110 m² | 5 634 € |
| 28/05/2025 | 11 Av De Provence | 430 200 € | 98 m² | 4 390 € |
| 23/04/2025 | 5271 Les Moulieres | 480 980 € | 105 m² | 4 581 € |
| 10/04/2025 | 5 Lot Les Jardins D Helios | 417 100 € | 105 m² | 3 972 € |
| 05/12/2024 | 5975 Chateau Bas | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 25/11/2024 | 5600 Gassin | 499 740 € | 92 m² | 5 432 € |
| 30/10/2024 | 5599 Gassin | 458 000 € | 90 m² | 5 089 € |
| 18/10/2024 | 4b Les Fabres | 502 000 € | 100 m² | 5 020 € |