826 000 €
T5
170 m²
MIMET
13105
+29%
vs marché
4 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit826 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
MIMET (13105) • Mimet
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
826 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 769 €
Prix net vendeur
794 231 €
Frais de notaire
+56 300 €
Émoluments
8 091 €
Droits & taxes
46 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
882 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
882 300 €
Capital à emprunter
882 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 546 €/mois | 31 958 €/mois | 885 864 € | 91 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 741 €/mois | 23 458 €/mois | 928 920 € | 134 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 1 007 820 € | 213 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 1 100 400 € | 306 330 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 1 199 100 € | 405 030 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
22 440 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-3 890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIMET ↘ -10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIMET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 40 Che De Rigon | 633 620 € | 140 m² | 4 526 € |
| 19/11/2025 | 5489 Coutran | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 24/10/2025 | Che Des Jeromes | 672 050 € | 145 m² | 4 635 € |
| 10/06/2025 | 9091 Che Du Vallon | 871 600 € | 164 m² | 5 315 € |
| 26/05/2025 | 2142 Rte Du Geant | 620 000 € | 138 m² | 4 493 € |
| 20/03/2025 | 5808 Gassin | 490 000 € | 137 m² | 3 577 € |
| 23/01/2025 | 1343c Rte Du Geant | 1 265 000 € | 159 m² | 7 956 € |
| 19/09/2024 | 5932 La Basse | 710 250 € | 189 m² | 3 758 € |
| 15/07/2024 | 1073 Rte Du Geant | 1 103 000 € | 182 m² | 6 060 € |
| 12/10/2023 | 886 Che Des Vignes Basses | 824 000 € | 156 m² | 5 282 € |