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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
Maison disponible Janvier 2027CITYA Nord de France vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 2004 construite sur vide sanitaire au coeur d'un secteur prisé et calme....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 4 Res Coeur Village Rue Roguets | 249 800 € | 100 m² | 2 498 € |
| 27/08/2025 | 48 Rte De Bousignies | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 04/07/2025 | 10 Rte D Hasnon | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 15/04/2025 | 57 Rue Roger Salengro | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 21/03/2025 | 43 Rte D Hasnon | 239 000 € | 142 m² | 1 683 € |
| 09/01/2025 | 42 Rue Roger Salengro | 240 500 € | 105 m² | 2 290 € |
| 20/12/2024 | 25 Res Coeur Village Rue Roguets | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 16/11/2023 | 12 Rue Roger Salengro | 337 900 € | 112 m² | 3 017 € |
| 06/10/2023 | 117 Rue De La Vallee | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 29/09/2023 | 6 Che Des Oiseaux | 233 600 € | 105 m² | 2 225 € |
| 28/07/2023 | 36 Rte De Bousignies | 203 000 € | 105 m² | 1 933 € |