537 000 €
T5
91 m²
MILLERY
69390
+67%
vs marché
5 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit537 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
MILLERY (69390)
Terrain
1 080 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
537 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 571 €
Prix net vendeur
511 429 €
Frais de notaire
+36 904 €
Émoluments
5 380 €
Droits & taxes
30 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 904 €
Capital à emprunter
573 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 871 €/mois | 20 821 €/mois | 577 164 € | 60 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 605 640 € | 89 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 657 900 € | 141 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 715 680 € | 199 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 780 000 € | 263 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
12 012 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-2 682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLERY ↘ -23% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MILLERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MILLERY
|
537 000 € | 5 901 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 25i Rue Des Gres | 418 500 € | 81 m² | 5 167 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Ninon Vallin | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 28/07/2025 | 13 Pl Du Marche | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 18/07/2025 | 40 Rue Du Rave | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 17/07/2025 | 1b Lot Le Guicholet | 325 000 € | 73 m² | 4 452 € |
| 15/07/2025 | 73b Rue Du Rivat | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Ninon Vallin | 332 800 € | 76 m² | 4 379 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Ninon Vallin | 322 000 € | 77 m² | 4 182 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 336 007 € | 78 m² | 4 308 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Ninon Vallin | 320 960 € | 76 m² | 4 223 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue De La Basse-valois | 350 700 € | 95 m² | 3 692 € |
| 27/09/2024 | 31 Rue Des Gres | 482 500 € | 104 m² | 4 639 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Ninon Vallin | 332 000 € | 87 m² | 3 816 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Du Rave | 432 600 € | 108 m² | 4 006 € |