161 000 €
T8
160 m²
MILLAU
12100
-59%
vs marché
1 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 000 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
MILLAU (12100) • Jaurès
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 192 €
Prix net vendeur
154 808 €
Frais de notaire
+12 443 €
Émoluments
1 960 €
Droits & taxes
9 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 443 €
Capital à emprunter
173 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 176 316 € | 20 218 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 185 520 € | 29 422 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 46 222 € | 3,61% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 65 662 € | 3,73% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 85 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Plan Des Capucins | 216 215 € | 170 m² | 1 272 € |
| 10/12/2025 | 9001 Rue Andre Prevot | 487 000 € | 186 m² | 2 618 € |
| 08/12/2025 | 169 Imp Marcel Fontaneilles | 405 150 € | 149 m² | 2 719 € |
| 30/07/2025 | 9001 Borie Blanque La | 180 000 € | 188 m² | 957 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue De L Abbe Rouquette | 223 000 € | 135 m² | 1 652 € |
| 22/07/2025 | 210 Rue De Creve Cheval | 318 380 € | 128 m² | 2 487 € |
| 27/06/2025 | 1487 Rte Des Aumieres | 500 870 € | 135 m² | 3 710 € |
| 24/06/2025 | 17 Rue Louis Armand | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 30/05/2025 | 106 Av Charles De Gaulle | 274 550 € | 130 m² | 2 112 € |
| 27/05/2025 | 109 Imp Cantagrel | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 21/05/2025 | 9025 Av De L Aigoual | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 14/03/2025 | 802 Rue Auguste Monjols | 367 580 € | 148 m² | 2 484 € |
| 16/01/2025 | 119 Rue Des Micocouliers | 342 000 € | 130 m² | 2 631 € |
| 27/12/2024 | 65 Av Charles De Gaulle | 237 880 € | 147 m² | 1 618 € |
| 04/11/2024 | 52 Rue De La Croix Vieille | 222 000 € | 135 m² | 1 644 € |