359 000 €
T6
155 m²
MILLAU
12100
+4%
vs marché
2 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
MILLAU (12100) • Causses-Dourbie
Terrain
1 200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 808 €
Prix net vendeur
345 192 €
Frais de notaire
+25 502 €
Émoluments
3 786 €
Droits & taxes
20 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 502 €
Capital à emprunter
384 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 390 768 € | 44 717 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 65 189 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 102 689 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 145 469 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 190 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MILLAU ↘ -7.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MILLAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MILLAU
1 822-1 972€
174j
1 965-2 115€
54j
2 460-2 610€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MILLAU
|
349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLAU
|
349 000 € | 1 897 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLAU
|
349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLAU
|
349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLAU
|
348 000 € | 2 260 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 MILLAU
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLAU
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLAU
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLAU
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLAU
|
378 000 € | 2 054 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLAU
|
337 000 € | 2 324 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLAU
|
337 000 € | 2 324 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLAU
|
337 000 € | 2 324 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 COMPREGNAC
|
330 200 € | 1 738 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 MILLAU
|
325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Plan Des Capucins | 216 215 € | 170 m² | 1 272 € |
| 10/12/2025 | 9001 Rue Andre Prevot | 487 000 € | 186 m² | 2 618 € |
| 08/12/2025 | 169 Imp Marcel Fontaneilles | 405 150 € | 149 m² | 2 719 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue De L Abbe Rouquette | 223 000 € | 135 m² | 1 652 € |
| 23/07/2025 | 158a Rue Mal De Lattre De Tassigny | 63 000 € | 126 m² | 500 € |
| 22/07/2025 | 210 Rue De Creve Cheval | 318 380 € | 128 m² | 2 487 € |
| 27/06/2025 | 1487 Rte Des Aumieres | 500 870 € | 135 m² | 3 710 € |
| 24/06/2025 | 17 Rue Louis Armand | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 30/05/2025 | 106 Av Charles De Gaulle | 274 550 € | 130 m² | 2 112 € |
| 27/05/2025 | 109 Imp Cantagrel | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 21/05/2025 | 9025 Av De L Aigoual | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 17/04/2025 | 90 Rue De La Croix Vieille | 250 578 € | 127 m² | 1 973 € |
| 14/03/2025 | 802 Rue Auguste Monjols | 367 580 € | 148 m² | 2 484 € |
| 16/01/2025 | 119 Rue Des Micocouliers | 342 000 € | 130 m² | 2 631 € |
| 27/12/2024 | 65 Av Charles De Gaulle | 237 880 € | 147 m² | 1 618 € |