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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
En plein coeur du centre-ville, au deuxième étage d'une petite copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 112 m² loi Carrez, offrant de beaux volumes e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 171 612 € | 19 631 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 28 619 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 45 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 63 779 € | 3,73% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 83 519 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MILLAU ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MILLAU Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, MILLAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MILLAU
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156 800 € | 1 400 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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156 800 € | 1 400 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAU
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165 000 € | 1 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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165 000 € | 1 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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165 000 € | 1 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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165 000 € | 1 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MILLAU
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165 000 € | 1 587 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAU
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165 000 € | 1 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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165 000 € | 1 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 41 Av Jean Jaures | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Des Commandeurs | 106 500 € | 95 m² | 1 121 € |
| 16/10/2025 | 123 Av Jean Jaures | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/09/2025 | 21b Av Gambetta | 142 700 € | 107 m² | 1 334 € |
| 28/08/2025 | 10f Rte Des Aumieres | 189 100 € | 95 m² | 1 991 € |
| 21/08/2025 | 21 Bd De La Capelle | 198 400 € | 115 m² | 1 725 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Mathieu Prevot | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |
| 10/06/2025 | 93 Av Charles De Gaulle | 108 500 € | 103 m² | 1 053 € |
| 12/05/2025 | 24 Av Jean Jaures | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Alfred Guibert | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Louis Julie | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 23/04/2025 | 24 Av Jean Jaures | 405 000 € | 107 m² | 3 785 € |
| 22/04/2025 | 21b Av Gambetta | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 17/04/2025 | 131 Bd Mal Leclerc | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 09/04/2025 | 14 Av Jean Jaures | 239 900 € | 107 m² | 2 242 € |