153 400 €
Bien
180 m²
MILLAU
12100
N/A
vs marché
852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 400 €
Local commercial • 180 m²
MILLAU (12100) • Jaurès
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 305 €
Prix net vendeur
146 095 €
Frais de notaire
+11 846 €
Émoluments
1 877 €
Droits & taxes
8 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 246 €
Capital à emprunter
165 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 19 195 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 28 039 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 44 059 € | 3,61% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 62 479 € | 3,73% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 81 679 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Plan Des Capucins | 216 215 € | 170 m² | 1 272 € |
| 10/12/2025 | 9001 Rue Andre Prevot | 487 000 € | 186 m² | 2 618 € |
| 08/12/2025 | 169 Imp Marcel Fontaneilles | 405 150 € | 149 m² | 2 719 € |
| 30/07/2025 | 9001 Borie Blanque La | 180 000 € | 188 m² | 957 € |
| 21/05/2025 | 9025 Av De L Aigoual | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 14/03/2025 | 802 Rue Auguste Monjols | 367 580 € | 148 m² | 2 484 € |
| 27/12/2024 | 65 Av Charles De Gaulle | 237 880 € | 147 m² | 1 618 € |
| 18/09/2024 | 9004 St Michel | 281 300 € | 169 m² | 1 664 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Francois Fabie | 249 000 € | 154 m² | 1 617 € |
| 31/07/2024 | 21b Rue Des Aumieres | 347 000 € | 164 m² | 2 116 € |
| 29/07/2024 | 3 Imp Des Iris | 497 650 € | 175 m² | 2 844 € |
| 03/04/2024 | 160 Imp Paul Marres | 476 110 € | 148 m² | 3 217 € |
| 12/02/2024 | 193 Rue De La Croix Blanche | 230 000 € | 169 m² | 1 361 € |
| 30/01/2024 | 25 Rue Du Levant | 291 150 € | 150 m² | 1 941 € |
| 29/01/2024 | 60 Bd Jean Gabriac | 288 050 € | 160 m² | 1 800 € |