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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage, à proximité immédiate du centre-ville, école et commerces. Il offre un séjour spacieux et lumineux de 35 m², une cuisine indé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 114 492 € | 13 135 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 120 480 € | 19 123 € | 3,53% |
| 15 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 131 400 € | 30 043 € | 3,61% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 42 643 € | 3,73% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 55 543 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MILLAU ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MILLAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MILLAU
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104 000 € | 1 268 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 MILLAU
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104 000 € | 1 268 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 MILLAU
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108 000 € | 1 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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108 000 € | 1 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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108 000 € | 1 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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96 500 € | 1 016 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 MILLAU
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MILLAU
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MILLAU
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 31 Rue Alsace Lorraine | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 27/06/2026 | 2 Rue De Strasbourg | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 22/06/2026 | 9003 Res Du Stade Imp Jules Merviel | 136 100 € | 82 m² | 1 660 € |
| 18/06/2026 | 25 Rue Des Lilas | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 16/06/2026 | 83 Av Jean Jaures | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 11/06/2026 | 3b Rue Du Champ Du Prieur | 94 500 € | 74 m² | 1 277 € |
| 09/06/2026 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 04/06/2026 | 6 Pl De La Paix | 239 929 € | 82 m² | 2 926 € |
| 03/06/2026 | 7b Bd Richard | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 27/05/2026 | 50 Pl Des Consuls | 170 060 € | 85 m² | 2 001 € |
| 19/05/2026 | 9003 Res Du Stade Imp Jules Merviel | 77 500 € | 69 m² | 1 123 € |
| 13/05/2026 | 2ter Av Jean Jaures | 83 060 € | 71 m² | 1 170 € |
| 12/05/2026 | 5 Rue Peyssiere | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 12/05/2026 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 108 500 € | 76 m² | 1 428 € |
| 12/05/2026 | 28 Bd Richard | 119 320 € | 62 m² | 1 925 € |