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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Découvrez ce bel appartement de 78 m², idéalement situé en plein cœur de Millau. Composé de trois pièces, il séduit par ses volumes généreux et ses poutres apparentes qui apportent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 953 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MILLAU ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Mgr Michel Andrieu | 142 200 € | 59 m² | 2 410 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Jean Henri Dunant | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 19/12/2025 | 3 Av Edouard Alfred Martel | 143 000 € | 69 m² | 2 072 € |
| 18/12/2025 | 15 Av Gambetta | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Rec | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 05/12/2025 | 115 Av De Cales | 108 650 € | 65 m² | 1 672 € |
| 03/12/2025 | 117 Av Jean Jaures | 87 130 € | 61 m² | 1 428 € |
| 27/11/2025 | 7 Pl Des Halles | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 05/11/2025 | 11b Rue Basse | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 31/10/2025 | 13b Rue Montplaisir | 193 000 € | 83 m² | 2 325 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Des Commandeurs | 106 500 € | 95 m² | 1 121 € |
| 29/10/2025 | 19 Av Edouard Alfred Martel | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 19/09/2025 | 36 Rue Charles Dutheil | 127 700 € | 82 m² | 1 557 € |
| 19/09/2025 | 2 Cite Des Causses | 96 000 € | 58 m² | 1 655 € |
| 19/09/2025 | 9 Bd De La Capelle | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |